نحوه اخذ رتبه ۳ مشاور خدمات ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و نظامی
شرکتها در اولین مرحله ثبت شرکت نیاز به تعیین سطح علمی، توانایی، عملکرد و ارایهی تسهیلات خود در سازمان مدیریت را دارند. لذا از این رو سازمان طبق اولویتها و آییننامهها گردآوری شده نسبت به تعیین رتبهی شرکتها اقدام میکنند. این سنجش مشاوران و رتبهبندی از سوی سازمان مدیریت و برنامهریزی رتبهبندی (گرید) نامیده میشود.
مناقصات و معاملات دولتی یک امتیاز طلایی برای کلیه شرکتها محسوب میشود. بنابراین صلاحیت مشاوران شرکتها باید توسط سازمان مدیریت و برنامهریزی تعیین گردد.
مشاور، به سازمان یا شخص حقیقی و حقوقی گفته میشود که طی تخصصی که در زمینهی مورد نظر دارد میتواند به اعتبار دهندگان برای انجام پروژه، خدمات و مشاوره ارایه دهند و از سوی سازمان مدیریت و برنامه ریزی، رتبه (گرید) به او تعلق گرفته باشد.
رتبه بندی خدمات ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و نظامی
شرکتها بسته به نوع فعالیتی که دارند نسبت به اخذ رتبه خود اقدام میکنند. انواع شرکت بر اساس رتبه بندی در ذیل تقسیم بنده میشود:
- مشاوران
- پیمانکاران
- طرح و ساخت (EPC)
- انفورماتیک
- انبوه سازان
رتبه مشاوران از نظر خدماتی که ارایه میدهند به سه دسته زیر تقسیم میشوند
- خدمات مشاورهای اقتصادی:
- به طور کلی فعالیتهایی که موجب پذیرش یا رد طرح میگردد.
- مطالعات بنیادی، کاربردی و توسعهای
- مطالعات موضوعی، بخشی، جامع و میان بخشی
- خدمات مطالعات آماری
- خدمات مهندسی ارزشگذاری
- ارزیابی طرحها
- خدمات مشاورهای فنی مهندسی:
- تهیه و تنظیم استانداردها
- طراحی مفهومی
- کنترل مهندسی
- نظارت بر اجرای طرح
- خدمات جنبی مهندسی
- خدمات مشاورهای مدیریتی:
- برنامه ریزی پروژه
- مدیریت طرح
- طراحی و اجرای نظامهای کیفیت
- خدمات مدیریت
- خدمات برنامهریزی آموزشی و توسعه منابع انسانی
مزایای اخذ رتبه بندی (گرید) مشاور خدمات ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و نظامی
- تسهیل و تسریع و اعتماد سازی سرمایهگذاران نسبت به انتخاب شرکتها در راستای بازدهی و سودآوری بیشتر.
- ایجاد بستر و فضایی مناسب برای درخشش استعدادهای برتر و تفکر خلاق در شرکتها
- امکان خدمات دهی و مشاوره مناسب و رعایت قوانین
- ایجاد فضای رقابت بین هم صنفان و ارایه تسهیلات متنوع و هر چه بهتر به اعتبار دهندگان
- نظارت بر مدیران شرکتها و مشاوران برای ارایه بهتر عملکرد
- شرکتها برای شرکت در معاملات و مناقصات دولتی باید نسبت به اخذ رتبه اقدام کنند. در غیر اینصورت حق شرکت در مناقصات و معاملات دولتی را ندارند.
نکته قابل توجه این است که مناقصات باعث معرفی برندها و شرکتهای متخصص در زمینه های مختلف شده و تبلیغاتی بدون هزینه محسوب میشود.
رابطه اشخاص (حقوقی، حقیقی) و اخذ رتبه مشاور خدمات ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و نظامی
اشخاص حقوقی و حقیقی برای اخذ رتبه مشاور به ۵ دسته تقسیم بندی میشوند:
- شخص حقیقی: افراد دارای مدرک تحصیلی دانشگاهی با تابعیت ایران از سوی سازمان مدیریت و برنامهریزی جز واجدین شرایط اخذ رتبه قرار میگیرند.
- شخص حقوقی (غیر دولتی): در رتبه بندی از سوی سازمان، بیشترین شانس تأیید صلاحیت به افراد حقیقی یا حقوقی و یا هر دو تعلق میگیرد.
- شخص حقوقی دولتی: طبق ماده ۴ قانون محاسبات کشور برای انجام هر گونه فعالیتهای فنی و اجرایی و موارد درخواست اخذ رتبه، باید در اساسنامه موضوع فعالیت شرکت قید شود.
- افراد حقوقی (بخش عمومی): پس از اینکه تمام فعالیتها در سازمان ثبت شد باید طبق قوانین، موضوع فعالیت در اساسنامه درج شود.
- حق تملک گرید طبق ماده ۵ قانون محاسبات کشوری به بخش عمومی تعلق میگیرد.
- سایر خدمات مشاورهای غیر از موارد بالا در این دسته قرار میگیرند.
گروههای تخصصی در رتبه بندی مشاوران را میتوان به موارد زیر دسته بندی کرد:
- گروه شهر سازی و معماری
- گروه راه و ترابری
- گروه مهندسی آب
- گروه کشاورزی
- گروه انرژی
- گروه فن آوری اطلاعات (IT)
- گروه صنعت
- گروه معدن
- گروه نفت و گاز
- گروه آمار
- گروه میراث فرهنگی
- گروه خدمات برنامه ریزی و اقتصاد
- گروه خدمات مدیریت
- گروه تخصصهای مشترک
حداقل مدارک مورد نیاز برای اخذ رتبه ۳ مشاور خدمات ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و نظامی
یکی از خدمات قابل توجه شرکت پارس نیک اخذ رتبه مشاور میباشد، در موارد زیر مدارک مورد نیاز برای اخذ رتبه ۳ مشاور خدمات شهرسازی بررسی میشود:
- تعهد نامه سازمان
- ارایه اصل گواهی رتبه بندی در صورت وجود رتبه قبلی
- کپی برابر اصل کلیه روزنامههای رسمی و اساسنامه، تقاضانامه، شرکتنامه از طریق سازمان ثبت شرکتها.
- کپی شناسنامه و کارت ملی
- کپی کارت پایان خدمت ، فارغ التحصیلی بعد از سه سال
- کپی برابر اصل مدارک تحصیلی و اصل مدارک
- کپی قرار داد و امضای تمام صفحات
- آخرین صورتجلسه سهامداران
- اصل پرینت گواهی تامین اجتماعی (بیمه)
- آدرس و شماره تلفن افراد امتیاز آور و سهام داران ۵ درصد و زیر ۵ درصد سهم در برگهای با سربرگ
- جهت اخذ رتبه و رتبه بندی باید سربرگ شرکت با آخرین آدرس در روزنامه مطابقت داشته باشد.
- اظهارنامه مالیاتی
- سابقه کار شرکتهای نامبرده
- تاییدیه کارکردها
در انتها قابل ذکر است که تکمیل پرونده مشاوران در مقایسه با مهندسان دارای جزییات بیشتری خواهد بود.
اخذ رتبه ۳ مشاور خدمات ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و نظامی(شرایط عمومی)
- ثبت شرکت
- عدم سوء پیشینه
- عدم اشتغال مدیران در کارهای دولتی
- الزام حداقل مدرک لیسانس برای دو سوم از اعضای هیات مدیره
- برای تقاضای یک تخصص باید یک مهندس با هفت سال سابقه بیمه در دایره کاری شرکت قرار بگیرد.
(در صورت وجود ۲ مهندس با سه سال سابقه بیمه، شرکت میتواند در رابطه با شاخهی مورد تخصص مهندسین تقاضای اخذ رتبه مجزا نماید).
معرفی تخصصهای مشاوره در گروه شهرسازی و معماری
- تخصص شهرسازی
- تخصص ساختمانهای آموزشی، ورزشی، بهداشتی و درمانی
- تخصص ساختمانهای مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و نظامی
- تخصص معماری داخلی
- تخصص ساماندهی و توانمندسازی بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیر رسمی
- تخصص طراحی شهری
- معرفی و تشریح تخصص ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و نظامی مشاور در گروه شهرسازی و معماری
- ساختمانهای مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و نظامی
انجام مطالعات و تهیه طرحهای مقدماتی، مرحله اول و دوم مدیریت مصرف انرژی و نظارت بر اجرای کلیه واحدها و مجموعههای مسکونی، ساختمانهای تجاری، ساختمانهای اداری، صنعتی و کارخانهها. مراکز مخابراتی، پستی مکانیزه و ساختمانهای مربوط به خدمات شهری و ساختمانهای خاص نظامی.